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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,84 m² MARSEILLE - 13013

Ref : 10303

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,84 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement T2 de 39,84 m² à Marseille 13013, secteur Saint-Mitre, situé en rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

L'extérieur comprend une terrasse et un jardin privatif d'environ 40 m². Une place de parking extérieure privative est également incluse.

Le bien est en copropriété (79 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 339 €. Charges mensuelles : 112 €. Taxe foncière : 1 057 €.

DPE : classe énergie C (149 kWh/m²/an en énergie primaire, 138 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 680 € et 980 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 175 000 €, soit 4 392,57 €/m².

Description

À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin Secteur Saint-Mitre (13013 Marseille)

Situé dans le secteur recherché de Saint-Mitre, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 40 m², en parfait état, offrant un agréable extérieur.

Il se compose de :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée
- Une chambre confortable
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC indépendant

Les + du bien :

- Rez-de-jardin
- Terrasse et jardin privatifs d'environ 40 m²
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Place de parking extérieure privative
- Petite résidence
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 39,8 m²
Surface habitable : 39,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour / Cuisine (20,9 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 112 €
Taxe foncière : 1057 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 79
Charges courantes par an : 1339,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00

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9,2/10

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