Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,91 m2 MARSEILLE - 13012
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 34,91 m² situé à Marseille 12 (13012), composé de 2 pièces dont 1 chambre. Le prix de vente est de 159 000 €, soit 4 554,57 €/m².
L'appartement se répartit comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Une terrasse vient compléter les espaces intérieurs. Un jardin est également rattaché au bien.
Le bien se situe dans un immeuble récent. Le chauffage est collectif. Du point de vue énergétique, le DPE classe l'appartement en C pour la consommation d'énergie (133 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 126 kWh/m²/an.
Le logement fait partie d'une copropriété de 195 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 350 €, les charges mensuelles s'élèvent à 124 € et la taxe foncière à 1 221 €.
Un parking couvert, double et en enfilade, est proposé en sus du prix de vente.
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 35 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé, prolongé par une agréable terrasse.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
**En complément :** une place de parking double en enfilade est proposée en sus du prix de vente.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 34,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Terrasse (5,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Copropriété
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 124 €
- Taxe foncière : 1221 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 195
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé
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