Agences immobilières CENTURY 21 : immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière
  1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Appartement
  4. Achat Appartement Bouches-du-Rhone (13013)
  5. Achat Appartement MARSEILLE (13013)

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,68 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9947

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,68 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Exclusivité
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI



Appartement T4 de 79,68 m² à Marseille (13013), quartier de Château-Gombert. Situé au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Le bien comprend un toit-terrasse avec vue dégagée, un jardin ainsi qu'une piscine. Un garage privatif est inclus.

Prix de vente : 310 000 €, soit 3 890,56 €/m².

Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 480 €. Charges mensuelles : 290 €. Taxe foncière : 1 862 €.

DPE : classe énergie B (74 kWhEP/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 32 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : de 540 € à 790 € (année de référence 2023).

Bien de type récent.

Description

Dans le quartier recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un toit-terrasse d'exception avec une superbe vue dégagée. Véritable havre de paix, ce bien rare conjugue confort, modernité et luminosité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés viennent compléter l'ensemble.
Ce bien est proposé avec un garage privatif, un atout rare et apprécié dans le secteur, offrant praticité et sécurité au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 1862 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Marseille Avenue de Château-Gombert vous propose :

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à MARSEILLE (13013)

J'autorise l'agence à me recontacter

Envoyer à un ami

Envoyer

Créer votre alerte

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

logo vente privées

48h

d’avance sur
le marché

Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21

Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté

En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.

Voir les biens correspondants