Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,68 m2 MARSEILLE - 13013
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 79,68 m² à Marseille (13013), quartier de Château-Gombert. Situé au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Le bien comprend un toit-terrasse avec vue dégagée, un jardin ainsi qu'une piscine. Un garage privatif est inclus.
Prix de vente : 310 000 €, soit 3 890,56 €/m².
Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 480 €. Charges mensuelles : 290 €. Taxe foncière : 1 862 €.
DPE : classe énergie B (74 kWhEP/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 32 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : de 540 € à 790 € (année de référence 2023).
Bien de type récent.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés viennent compléter l'ensemble.
Ce bien est proposé avec un garage privatif, un atout rare et apprécié dans le secteur, offrant praticité et sécurité au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 79,7 m2
- Surface habitable : 79,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour / Cuisine (31,6 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim rever + radiateur climatisation réversible
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 290 €
- Taxe foncière : 1862 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 3480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil
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