Appartement T4 à vendre 4 pièces - 114,71 m2 MARSEILLE - 13009
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Marseille (13009), appartement duplex T4 de 114,71 m² en dernier étage, à 5 minutes à pied du terminus du tramway. Le bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 27 m², un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Il s'ouvre sur un balcon de 8,48 m² et une terrasse d'environ 55 m² avec vue sur la mer et la ville. L'exposition est à l'ouest. Chauffage collectif. Une cave de 8 m² et un stationnement extérieur privatif accompagnent l'appartement. Copropriété de 645 lots, avec des charges mensuelles de 460 € et un budget prévisionnel de charges de 2 310 €. Taxe foncière : 2 740 €. Fond de travaux ALUR : 23 €. DPE en classe D pour l'énergie (238 kWh/m²/an) et en classe D pour les GES (48 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 2 310 € et 3 190 € (référence 2023). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix de vente : 365 000 €, soit 3 181,94 € le mètre carré.
Description
Vue globale
- Surface totale : 185,0 m2
- Surface habitable : 114,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (29,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Terrasse (60,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 460 €
- Taxe foncière : 2022 €
- Fonds de travaux ALUR : 23 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 645
- Charges courantes par an : 2310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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