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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 87,77 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 475

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 87,77 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Situé sur le boulevard Michelet à Marseille 8 (13008), à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces (T3) de 87,77 m² est vendu au prix de 315 000 €, soit 3 588,93 €/m².

L'appartement se trouve au sein d'une résidence semi-récente en copropriété de 60 lots. Il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, de deux chambres, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est associée au bien.

Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 000 €. Les charges de copropriété sont de 252,09 € et la taxe foncière de 2 060 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (110 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an).

Description

Idéalement placé proches des axes autoroutiers, des transports en commun, sur le boulevard Michelet, découvrez ce grand appartement de type 3 de près de 88m². Au sein d'une résidence semi-récente, découvrez ce T3 aux beaux volumes. Découvrez sa belle pièce à vivre donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante quant à elle, peut-être ouverte sur le séjour. Le coin nuit de son côté, se compose d'e deux belles chambres, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Pour pouvoir stocker vos affaires, l'appartement dispose également d'une cave . EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2060 €
  • Charges de copropriété : 252,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

440 rue Paradis

13008 MARSEILLE

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