Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,15 m2 MARSEILLE - 13010
332 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 de 78 m², situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier de Capèllette, à Marseille 10e (13010). L'immeuble est de construction récente.
Le bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, le ensemble représentant plus de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est collectif. Une terrasse de 102 m², sans vis-à-vis, offre une vue sur le champ de course de Pont de Vivaux. Un parking couvert est associé au logement.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (81 kWh/m²/an) et les émissions de GES également classées C (15 kgCO₂/m²/an), soit un coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 800 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété de 255 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 545 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 213 € et la taxe foncière à 2 526 €.
Prix de vente : 332 000 €, soit 4 303,31 €/m².
Description
En plein cœur du 10 arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3, de 78m² vous accueille au sixième étage sur 7 d'un immeuble doté d'un ascenseur. Le séjour ouvert sur une cuisine américaine s'étend sur plus de 40m², donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 102m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur le champ de course de PONT DE VIVAUX un véritable prolongement extérieur où vous pourrez profiter du climat méditerranéen. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, classé DPEC.
Le quartier allie praticité et dynamisme: plusieurs lignes de bus vous relient rapidement au reste de la ville, tandis que des écoles, collèges et lycées privés se trouvent à moins de cinq minutes à pied, idéaux pour les familles. À proximité immédiate, vous découvrirez un choix varié de restaurants, cafés et deux supermarchés, ainsi que de nombreux centres sportifs pour vos activités de loisir. Un cadre de vie agréable, bien desservi et riche en services, vous attend. A voir au plus vite dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 77,2 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (10 m2)
- Sejour / cuisine US (41,7 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Degagement (6,1 m2)
- Terrasse (102,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif central gaz gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 213 €
- Taxe foncière : 2526 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 255
- Charges courantes par an : 2545,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier
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