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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78 m² MARSEILLE - 13002

Ref : 30128

180 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Marseille - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement type 4 de 78 m² situé au 4e étage avec ascenseur, à Marseille 13002, dans le quartier des Grands Carmes.

Le bien, de type ancien, se compose d'un salon/séjour de 29 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia fermée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'exposition est plein sud. Une cave est incluse.

Prix : 180 000 €, soit 2 307,69 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an), classe GES C (27 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 121 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 970 € et 1 340 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété de 15 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges mensuelles : 102 €. Taxe foncière : 1 669 €.

Description

Marseille 13002, Les Grands Carmes type 4 avec balcon situé au 4eme étage avec ascenseur. Votre agence Century 21 Can transactions 13008 vous propose a la vente cet appartement idéalement situé au cœur d'un quartier calme et très bien desservi: à 4min à pied des arrêts de tram T2 et T3, du métro M2 (JulesGuesde) et du métro M1 (Colbert), ainsi que du bus70. L'appartement de 78m², exposé plein sud et accessible par ascenseur, se compose d'un salon/séjour de 29m² ouvrant sur un balcon ensoillelé, d'une cuisine séparée avec une loggiafermée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Un cave complète ce bien (DPEC). Vous profiterez d'un environnement dynamique avec plusieurs établissements d'enseignement (lycée, collège, écoles maternelles et supérieures) à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces de loisirs (théâtre, cinéma, parc) accessibles en quelques minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 78 m²
Surface habitable : 78 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Salon (9 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- degagement + placard (4,9 m²)
- Chambre 1 + placard (11 m²)
- Chambre 2 + Placard (11,1 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Balcon (3,4 m²)
- Loggia cuisine (3,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 3 m²
Chauffage : Individuel central individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 102 €
Taxe foncière : 1669 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

Afficher le téléphone

04 91 16 70 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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