Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82 m2 MARSEILLE - 13014
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 74 m² au 1er étage, situé dans une copropriété du 14e arrondissement de Marseille (13014). Le bien est en bon état général et de type traversant, avec une vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine neuve, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon de 8 m², orienté plein sud, est accessible depuis la cuisine. Le logement est climatisé.
Une cave complète le bien.
La copropriété compte 18 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 108 €, pour un budget prévisionnel annuel de 1 302 €. La taxe foncière est de 1 655 € par an.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (149 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 1 040 € à 1 470 € (référence 2023).
Prix de vente : 150 000 € (1 829 €/m²).
Description
Découvrez cet agréable appartement traversant de 74 m² loi Carrez situé dans le 14e arrondissement de Marseille (13014), au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
En bon état général, cet appartement familial bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Son exposition plein sud côté extérieur et son caractère traversant en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Un appartement familial avec 3 chambres et extérieur
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un beau séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La cuisine neuve constitue l'un des atouts majeurs du logement. Elle donne accès à un balcon de 8 m² orienté plein sud, idéal pour installer une table, profiter d'un espace extérieur ou simplement apprécier la vue dégagée.
L'appartement est également climatisé, offrant un confort appréciable toute l'année.
Une cave complète ce bien.
Les + du bien
Appartement 4 pièces Marseille 13014
74 m² loi Carrez
3 chambres
Balcon de 8 m² exposé plein sud
Appartement traversant
Vue dégagée
Cuisine neuve
Climatisation
Cave
1er étage
Copropriété bien entretenue
DPE C
Charges et fiscalité
Les charges de copropriété sont de 108 € par mois.
La taxe foncière s'élève à 1 655 € par an.
DPE : C
Vue globale
- Surface totale : 73,7 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,1 m2)
- Séjour (16 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- placard (0,8 m2)
- placard 2 (0,6 m2)
- Placard dégagement (0,9 m2)
- balcon (8,3 m2)
Équipements
Les plus
dégagé et rue
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel clim réversible+convecteu electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 1655 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1302,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier
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