Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,16 m² MARSEILLE - 13012

Appartement T4 de 81,16 m² habitables, situé à Marseille (13012), dans la résidence de la Fourragère, dans un immeuble ancien de 216 lots en copropriété.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Il est traversant et dispose de deux balcons ainsi qu'une loggia fermée, accessible par la cuisine. Une cave au sous-sol accompagne le logement.

Le chauffage est collectif. Le DPE classe le bien en D pour l'énergie (244 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 720 et 2 380 € (référence 2023).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 268 €. La taxe foncière est de 1 403 € et les charges mensuelles sont de 237 €.

Le bien est vendu au prix de 239 000 €, soit 2 944,80 € par m².

La résidence, sécurisée et arborée, offre un stationnement libre. Les façades de l'immeuble ont fait l'objet d'une réfection votée en assemblée générale et réglée. À proximité, on trouve le métro « Fourragère », des commerces et supermarchés, des écoles ainsi que les accès autoroutiers A507 et L2.