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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,36 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 585

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109,36 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T4 de 109,36 m² situé à Marseille (13008), entièrement rénové. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. L'espace de vie réunit le séjour et la cuisine, avec un accès à une terrasse. Les chambres donnent sur un jardin. L'appartement dispose d'un balcon et d'un dressing.

Le bien est en copropriété de 40 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 800 € et les charges mensuelles à 250 €. Taxe foncière : 3 634 €.

DPE : classe énergie B (94 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 595 000 € (5 440,75 €/m²). Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix.

Description

En plein cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 4, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Au calme absolu, vous serez séduit par sa luminosité et ses grands espaces. Dès l'entrée vous arrivez sur le très grand espace à vivre séjour / cuisine, qui vous donne accès à la grande terrasse pour vos moments de détentes. Le coin nuit quant à lui à l'écart du reste se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale, donnant toutes sur un jardin sans vis-à-vis, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC et de rangements. En sus du prix, un box fermé en sous-sol vous est proposé à la vente.

Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Pièce à vivre (51,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 3634 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

440 rue Paradis

13008 MARSEILLE

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Achat Vente
9,5/10

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