Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110 m2 MARSEILLE - 13010
579 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex T4 de 110 m², situé à Marseille (13010), au dernier étage d'une résidence neuve (2026). Le bien occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et se compose de trois chambres — dont une suite parentale avec salle de bain privative —, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Une terrasse plein sud de 18 m² constitue l'espace extérieur. Deux places de parking en extérieur sont comprises.
Prix : 579 900 €, soit 5 271,82 € le m².
DPE : classe A en énergie (10 kWh/m²/an) et classe A en GES (2 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 200 € et 1 600 € (année de référence 2024).
Le bien est en copropriété de 30 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 €. En qualité de logement neuf, il bénéficie de frais de notaire réduits.
Description
Au sein d'une résidence neuve et sécurisée (2026), découvrez ce superbe duplex occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble.
Il séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte élégante et sa terrasse plein sud de 18 m², véritable espace de vie extérieur.
L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité.
Prestations haut de gamme, finitions soignées, volumes généreux et luminosité remarquable.
Deux places de parking complètent ce bien rare.
Appartement neuf frais de notaire réduits aucun travaux à prévoir.
Un bien d'exception, alliant modernité, confort et sérénité.
Vue globale
- Surface totale : 110,1 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (36,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,1 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC
- WC
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf
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