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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 127,50 m² MARSEILLE - 13008

Ref : 539

528 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 127,50 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type 4 de 127,5 m² situé à Marseille (13008), mis en vente à 528 000 €, soit 4 141,18 € / m². Le bien se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. La pièce à vivre, aménagée en 3 espaces distincts, permet l'accès à une terrasse. Des placards sont présents dans les pièces. Une cave est également associée au bien.

L'appartement est en copropriété de 40 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 900 €, les charges de copropriété à 329,63 € et la taxe foncière à 3 689 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C en consommation d'énergie primaire (113 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 340 € et 1 860 € (année de référence 2023).

Description

Au cœur d'une résidence bourgeoise, découvrez cet grand et bel appartement de type 4 aux volumes généreux. Dès l'entrée vous serez sous le charme des hauteurs sous plafonds et de sa luminosité. Vous arrivez sur la grande pièce à vivre offrant 3 espaces de vies différents, et vous permet d'accéder accéder à la terrasse. Le coin nuit quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et de nombreux placards.

Vue globale

Surface totale : 134,5 m²
Surface habitable : 127,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,3 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Débarras (1,7 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (48,1 m²)
- Terrasse (7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Ville

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 3689 €
Charges de copropriété : 329,6 €
Fonds de travaux ALUR : 17 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 3900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

440 rue Paradis

13008 MARSEILLE

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04 65 38 67 17

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