Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,89 m² MARSEILLE - 13013

Appartement T3 de 62 m² à Marseille (13013), au rez-de-jardin dans une résidence sécurisée récente sous garantie décennale, équipée d'un ascenseur. Le logement comprend un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 13 m² et 11 m² (la seconde avec placard), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de rangement dotée d'un raccordement pour lave-linge et d'un cumulus thermodynamique. Une terrasse de 12,8 m² ouvre sur un jardin privatif de 43 m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B pour la consommation d'énergie (52 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de GES (1 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 298 et 498 €.

Le bien fait partie d'une copropriété de 60 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 524 €, avec des charges mensuelles de 127 €. Un box en sous-sol est inclus dans la vente.

Prix de vente : 258 000 €, soit 4 168,69 € le m². Taxe foncière : 1 250 €.

Côté accès, la station de métro M1 La Rose se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus 143, B3, 145 et 42 desservent le secteur. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 25 minutes à pied, et les accès autoroutiers A507/L2 ainsi que les commerces et supermarchés sont à proximité.