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Résumé AI
Maison de ville de 71 m² à Bagnères-de-Luchon (31110), meublée, d'une surface de 4 pièces comprenant 2 chambres. Elle peut accueillir huit personnes.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage comporte une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage offre un coin nuit supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble.
La maison a été entièrement rénovée en 2023 : toiture neuve, menuiseries, isolation, chauffage avec chauffe-eau thermodynamique, VMC, plomberie, cuisine réalisée sur mesure par un cuisiniste, salles d'eau, sols, murs et peintures. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 283 000 €, soit 3 985,92 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (206 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (8 kg CO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 440 € et 1 990 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 1 091 €. Taxe d'habitation : 1 087 €.
Description
Un véritable nid douillet au cœur de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette maison de ville typiquement Pyrénéenne pouvant accueillir huit personnes au total !
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Vous allez adorer cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et décorée avec goût.
Au cœur de celle que l'on surnomme « La Reines des Pyrénées », Bagnères-de-Luchon ville dynamique et accueillante. À proximité de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Proche de la Crémaillère Express, les nouvelles télécabines menant tout droit vers la station de ski de Superbagnères. Été comme hiver, vous ne manquerez pas d'activités pour vous divertir. Vous profiterez également des Thermes de Luchon, internationalement connues. Enfin, le retour du train prévu pour le mois de juin 2025 rendra l'accès plus que facile jusqu'à Bagnères-de-Luchon. L'avenir sera radieux !
Commencez la visite de la maison par un charmant séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Poursuivez au premier étage où vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous aurez peut-être même la chance de croiser Jean-Claude Dusse exerçant sa plus belle godille.
Enfin au deuxième et dernier étage vous trouverez un coin nuit supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau et son WC.
Une cave s'ajoute à cet ensemble.
D'un point de vue technique, la rénovation a été TOTALE, de la toiture neuve en passant par les menuiseries, l'isolation, le chauffage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, la VMC, la plomberie, les peintures, la cuisine, les salles de bains ou encore les sols. Cette maison est entièrement rénovée de la tête aux pieds.
"Quand viendrez-vous visiter ? À Bagnères-de-Luchon, pays merveilleux où ceux qui s'aiment vivent heureux ! »
À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 71 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre / sdb / wc (11,4 m2)
- Cave (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface sous-sol : 13 m2
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture neuve, isolation, cuisine réalisée sur mesure par un cuisiniste, sanitaires , sols et murs., Chauffage et électricité Année rénovation: 2023
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe d'habitation : 1087 €
- Taxe foncière : 1091 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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