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Appartement Local à vendre 3 pièces - 160 m² VITTEL - 88

Ref : 4982

67 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Local à vendre - 3 pièces - 160 m2 - Vittel - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Local commercial de 160 m² et 3 pièces (dont 1 chambre), situé en centre-ville de Vittel (88800) sur un axe principal. Construction récente, en copropriété de 7 lots avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €.

Prix de vente : 67 000 € (418,75 €/m²). Loyer estimé : 1 550 à 1 650 € par mois.

Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique individuel. Il est équipé d'une vitrine en aluminium double vitrage, d'un système d'alarme, d'une connexion fibre optique avec baie de brassage et réseau distribué sur 4 postes de travail.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh EP/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 160 € et 1 620 € (réf. 2021).

Taxe foncière : 1 672 €. Charges de copropriété : 208 €. Électricité : 65 €.

Description

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE VITTEL
Loyer estimé : 1.550 à 1.650 € / mois

Emplacement de 1er choix : situé en plein centre-ville de Vittel, sur un axe principal très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en aluminium double vitrage.

Caractéristiques du local :

- Électricité aux normes
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Chauffage électrique individuel
- Système d'alarme Verisure pour une sécurité renforcée
- Baie de brassage avec connexion fibre optique et réseau distribué sur 4 postes de travail

Idéal pour profession libérale, bureaux, boutique, agence ou cabinet. Ce local offre un cadre de travail sécurisé et accessible, en plein cœur de notre ville thermale.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 160 m²
Type d'appartement : Local
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Sas (6,0 m²)
- Local commercial (24,5 m²)
- Local commercial (33,1 m²)
- Salle a manger (25,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Local Technique (12 m²)
- Debarras (21,5 m²)
- Autre (34,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1672 €
Charges de copropriété : 208 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

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03 10 95 80 50

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

8,4/10

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