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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 175 m2 ARMENTIERES - 59

Ref : 120

229 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 218000€
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 175 m2 - Armentieres - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

APPARTEMENT DUPLEX 175M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ARMENTIÈRES CENTRE RARE 5 PIÈCES 3 CHAMBRES TERRASSE CAVE


Idéalement situé en plein centre-ville d'Armentières, ce spacieux appartement en duplex de 175 m² en rez-de-chaussée allie volume, charme et fonctionnalité.



Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un poêle à pellets.

Une pièce attenante, confortable et lumineuse, offre de nombreuses possibilités : espace bureau, salle de jeux ou activité libérale. Elle bénéficie d'un accès direct au hall d'entrée, transformable en salle d'attente indépendante.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale séduira par son espace, son dressing et sa salle de bains complète (douche + baignoire).

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec point d'eau, idéales pour enfants, invités ou télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50 m², bien exposée.

Deux caves pour plus de rangements viennent compléter ce bien rare.
Faibles charges, syndic bénévole

Pour plus de renseignements, nous contacter au 03.20.13.89.52

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Bureau (15 m2)
    • Entrée (10 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Camille ranucci EI, agent commercial (RSAC 922437041)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Lys

CENTURY 21 La Lys

CENTURY 21 La Lys

104 rue Ernest Deceuninck

59280 ARMENTIERES

03 20 13 89 52

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