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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² BOUEX - 16

Ref : 7480

217 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 205000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Bouex - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C A VENDRE CHEZ C21, pavillon de plain pied en parfait état, situé sur la commune de BOUEX.

Petit nid douillet d'environ 110m², avec un espace à vivre de 43m² environ, et une cuisine ouverte aménagée / équipée de 9m² environ.

Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, salle de bains et toilettes.

Sur l'extérieur, vaste dépendance de 50m² pour abriter les véhicules et faire une bel atelier.

Le jardin parfaitement soigné, est végétalisé et clos de haies / murets.

Fonctionnalité, luminosité sont les atouts de cette maison, idéal pour une première acquisition.

Aucun travaux n'est à prévoir ! Il n'y a plus qu'à poser les valises.

Venez la visiter...

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 2 046 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24 m²)
- Salon (19 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Suite parentale (dressing + s d'eau) (19,3 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle de bains / WC (6,6 m²)
- Buanderie (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Four / plaques / hotte
Poêle à bois
Terrasse
Dépendances
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : * Poêle à bois de 2023 * salle d'eau suite parentale Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Remplacement bac à graisse sur L'ANC.
Taxe foncière : 880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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