Maison à vendre 4 pièces - 119,29 m2 BALARUC LE VIEUX - 34
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
D'une superficie de 129m² et édifiée sur une parcelle de 2 900m², elle se compose d'une entrée, d'un salon cathédrale avec poutre apparente en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lumineuse véranda de plus de 37m², d'une grande chambre de 23m² (possibilité de faire deux chambres), d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées et d'une chambre à l'étage.
La maison est équipée d'huisserie en double-vitrage, d'une climatisation réversible et de deux cheminées.
Coté extérieur, vous profiterez des 2 900m² de jardin, de ses nombreux arbres fruitiers (présence d'un forage et arrosage automatique), de sa piscine semi-enterrée, d'un poulailler, d'un atelier de 15m², d'un carport et de dépendances.
Amoureux du calme et de la nature, vous serez séduit cet environnement exceptionnel !
A visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 163,6 m2
- Surface habitable : 119,3 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entree (6,6 m2)
- Rangement (1 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Véranda (37,2 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Salle d'eau/WC (10,3 m2)
- WC (2,8 m2)
- Pallier (3,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Dépendance (8,5 m2)
- Dépendance (4,4 m2)
- Atelier (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim + cheminée + radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Abri de jardin
- Abris voiture
- Arrosage automatique
- Atelier
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée et aménagée
- Douche italienne
- Forage
- Fosse septique
- Hauteur sous plafond
- Loggia
- Mezzanine
- Piscine
- Place de parking
- Plafond cathétrale
- Portail automatisé
- Poutres apparentes
- Sèche serviettes
- Wc suspendus
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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