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Maison à vendre 14 pièces - 244,06 m² CROCY - 14

Ref : 11505

129 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 14 pièces - 244,06 m2 - Crocy - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Bel ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes à restaurer d'une surface totale d'environ 300m².

Situées dans un charmant village à 10 min de Falaise, idéal pour de l'investissement locatif ou pour une résidence principale avec projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maison en pierres.
L'une d'une surface habitable d'environ 70m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre et un wc. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au dessus.
Attenant à cette maison, des caves et un bâtiment avec points d'eaux offre un fort potentiel d'agrandissement ou permet la création d'une maison d'hôtes.

La seconde maison d'environ 80m² habitable comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage ouvre sur un plateau d'environ 40m² donnant accès sur un beau comble aménageable.
Cette maison comprend des caves d'un l'une donne accès sur un jardin à l'arrière de cette maison.

Cour et jardin.
L' ensemble sur un terrain de 1064m².

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 244,1 m²
Surface terrain : 1 064 m²
Nombre de pièces : 14
- Cuisine (19,8 m²)
- Pièce (15 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dépendance (13,2 m²)
- Dépendance (18 m²)
- Salle de bains (2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (7 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Cuisine (26 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Cave (18,5 m²)
- Pièce (43 m²)
- Dépendance (42 m²)
- Grenier aménageable

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Pierres
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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