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Maison à vendre 6 pièces - 170,65 m² LES CLUSES - 66

Ref : 10236

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,65 m2 - Les Cluses - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

LES CLUSES : Superbe villa non mitoyenne sur une parcelle de plus de 1000m² se composant d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour / salon cathédrale avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Nous retrouvons également trois chambres, une salle de bain et deux WC indépendants.
A l'étage, la maison offre une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, salle de sport... donnant accès à un solarium. Ensuite vous y découvrirez une salle d'eau/WC, un grand dressing et une chambre de plus de 17m².
Côté garage, avec environ 53m², cela complète parfaitement le tout.
Niveau énergie, la maison est chauffée et est refroidie par une géothermie au rez-de-chaussée avec en plus un poêle à bois et la climatisation réversible.
Pour les extérieurs, vous apprécierez la piscine 8 x 4 semi enterrée et chauffée mais également cette belle terrasse donnant sur le jardin champêtre alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Vue globale

Surface totale : 282,1 m²
Surface habitable : 170,7 m²
Surface terrain : 1 068 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Cuisine/Salon (59,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Sous escalier (0,8 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Solarium (7,2 m²)
- Salle d'eau / WC (10 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Chambre 5 (17,4 m²)
- Garage (53,8 m²)
- Terrasse entrée couverte (11,3 m²)
- Terrasse (38,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel par sol climatisation réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine chauffée
Piscine 8 x 4
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Taxe foncière : 1269 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Calme
Nature
Pas vis à vis

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012,0 € et 1368,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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