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Maison à vendre 5 pièces - 96 m² FABREGUES - 34

Ref : 40202

390 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
Prix hors honoraires: 369000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 96 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

FABREGUES, dans une impasse au calme, proche des écoles, maison de 5 pièces à vendre, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable.
Cette maison au rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant et lumineux de 38 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. La pièce de vie ouvre sur une grande véranda de 36 m². A l'étage, deux chambres donnant chacune sur une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et un deuxième wc. Vous disposerez en plus d'un grand garage avec 2 portes de près de 40 m² et le stationnement pour 2 véhicules devant le garage.
Maison en très bon état général.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les bus, les écoles et le collège ainsi que les commerces.

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- véranda (32,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim réversible, gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Bois double vitrage

À savoir

Travaux récents : islation toiture (2022/23/) tableau électrique Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2356 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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AU CALME
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Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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