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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,10 m2 ST LAURENT DU VAR - 06

Ref : 15383

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,10 m2 - St Laurent Du Var - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché.

Magnifique 3P moderne (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé.

Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence si besoin (prix : 16 000 euros).

Coup de COEUR assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour Cuisine (31 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (47 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et verdure

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1353 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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