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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,01 m² MONTRIOND - 74

Ref : 1602

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73,01 m2 - Montriond - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Ce bel appartement lumineux se trouve à quelques minutes du cœur du village de Montriond.
Situé dans une charmante résidence, rénovée en 2013, l'appartement occupe l'ensemble du deuxième étage et bénéficie d'un grand cellier sur le palier.
La pièce à vivre, ouverte sur 3 jolis balcons avec vue sur les montagnes environnantes, est gorgée de soleil. Elle est en cours de réaménagement et offrira une large cuisine équipée ouverte sur le séjour. La chambre principale, très agréable, s'ouvre elle aussi sur un balcon. Viennent ensuite deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.
Deux emplacements de parking, dont l'un est couvert, complètent l'ensemble.
Cet appartement est idéal à titre de résidence principale pour une famille, de pied à terre alpin ou d'investissement locatif. Montriond est un village typique, point de départ parfait pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil, par Morzine ou Avoriaz. Hiver comme été, vous pourrez profiter des multiples activités proposées, du magnifique lac et des nombreux départs de randonnée. This bright apartment is just a few minutes from the heart of the village of Montriond.
Located in a residence which was renovated in 2013. The apartment occupies the entire second floor and benefits from a large storeroom on the landing.
The sun-filled living room opens onto 3 pretty balconies with views of the surrounding mountains. It is currently being refurbished and will feature a large fitted kitchen which will open onto the living room. The pleasant master bedroom also has a balcony to enjoy. This is followed by two further double bedrooms, a shower room and separate toilet.
Two parking spaces, one of which is covered, complete the ensemble.
This apartment is ideal as a main residence for a family, as a pied-à-terre in the Alps or as a rental investment. Montriond is a typical village and the perfect starting point for the Portes du Soleil ski area, via Morzine or Avoriaz. Winter and summer alike, you'll be able to take advantage of the many activities on offer, the magnificent lake and numerous hiking trails.

Vue globale

Surface totale : 73,0 m²
Surface habitable : 73,0 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (17,9 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Cuisine (15,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cellier (3,7 m²)
- Dégagement (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76

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