Appartement F3 à vendre 4 pièces - 69,02 m2 MONTRIOND - 74
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 69,02 m² à Montriond (74 110), composé de 4 pièces dont 2 chambres. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon et offre une vue sur les montagnes. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie.
Le bien se trouve à quelques minutes du centre du village, à proximité du domaine skiable des Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz), de sentiers de randonnée et d'un lac. La résidence a été rénovée en 2013.
Une cave et deux places de parking, dont une couverte, complètent ce bien.
Prix de vente : 398 000 €, soit 5 766,44 €/m².
DPE : classe énergie E (281 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 200 € et 1 680 € (référence 2021).
Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 €.
Description
La pièce à vivre, ouverte sur un balcon qui court tout le long de la façade est baignée de soleil et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur le séjour comporte de nombreux rangement. Les deux belles chambres se partagent une salle de bain lumineuse et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme buanderie. Selon vos envies, elle pourrait devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un grand dressing.
Une cave et 2 places de parking, dont une couverte, complètent ce bien.
La résidence qui accueille cet appartement est agréable. Elle a été rénovée en 2013. This charming apartment is perfect for a family home or rental investment. It is located just a few minutes from the centre of the village of Montriond, an ideal base for accessing the Portes du Soleil ski area via Morzine or Avoriaz, as well as the many hiking trails and the lake.
The living room, which opens onto a balcony that runs the length of the facade, is bathed in sunshine and offers uninterrupted views of the surrounding mountains. The open-plan kitchen has plenty of storage space. The two beautiful bedrooms share a bright bathroom and separate toilet. An additional room is currently used as a utility room. Depending on your needs, it could become an office, a child's bedroom or a large dressing room.
A cave and 2 parking spaces, one of which is covered, complete this property.
This apartment is located in a pleasant residence. It was renovated in 2013.
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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