Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,01 m2 MONTRIOND - 74
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 ancien de 73,01 m² à Montriond (74110), comprenant 4 pièces dont 3 chambres.
Prix : 365 000 €, soit 4 999,32 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (228 kWh/m²/an en énergie primaire ; 99 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 430 € (année de référence 2021).
L'appartement occupe l'ensemble du deuxième étage d'une résidence rénovée en 2013. Copropriété de 22 lots, budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Le bien est actuellement en cours de réaménagement.
La pièce à vivre s'ouvre sur trois balcons avec vue sur les montagnes. Après les travaux en cours, une cuisine équipée sera aménagée en open space sur le séjour. La chambre principale donne également sur un balcon. L'appartement comprend en outre deux chambres doubles, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un cellier est situé sur le palier. Le bien dispose d'un emplacement en sous-sol ainsi que de deux places de parking, dont une couverte.
Description
Situé dans une charmante résidence, rénovée en 2013, l'appartement occupe l'ensemble du deuxième étage et bénéficie d'un grand cellier sur le palier.
La pièce à vivre, ouverte sur 3 jolis balcons avec vue sur les montagnes environnantes, est gorgée de soleil. Elle est en cours de réaménagement et offrira une large cuisine équipée ouverte sur le séjour. La chambre principale, très agréable, s'ouvre elle aussi sur un balcon. Viennent ensuite deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.
Deux emplacements de parking, dont l'un est couvert, complètent l'ensemble.
Cet appartement est idéal à titre de résidence principale pour une famille, de pied à terre alpin ou d'investissement locatif. Montriond est un village typique, point de départ parfait pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil, par Morzine ou Avoriaz. Hiver comme été, vous pourrez profiter des multiples activités proposées, du magnifique lac et des nombreux départs de randonnée. This bright apartment is just a few minutes from the heart of the village of Montriond.
Located in a residence which was renovated in 2013. The apartment occupies the entire second floor and benefits from a large storeroom on the landing.
The sun-filled living room opens onto 3 pretty balconies with views of the surrounding mountains. It is currently being refurbished and will feature a large fitted kitchen which will open onto the living room. The pleasant master bedroom also has a balcony to enjoy. This is followed by two further double bedrooms, a shower room and separate toilet.
Two parking spaces, one of which is covered, complete the ensemble.
This apartment is ideal as a main residence for a family, as a pied-à-terre in the Alps or as a rental investment. Montriond is a typical village and the perfect starting point for the Portes du Soleil ski area, via Morzine or Avoriaz. Winter and summer alike, you'll be able to take advantage of the many activities on offer, the magnificent lake and numerous hiking trails.
Vue globale
- Surface totale : 73,0 m2
- Surface habitable : 73,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (17,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (3,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home
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