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Maison à vendre 5 pièces - 130,56 m² MURVIEL LES MONTPELLIER - 34

Ref : 40226

405 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130,56 m2 - Murviel Les Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Nous vous proposons cette charmante maison vigneronne avec beaucoup de charme et d'authenticité.
De très beaux volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminée, en plein cœur du village de MURVIEL LES MONTPELLIER.
Un magnifique espace de vie de 56m², avec hauteur sous plafond de 3m50 et accès sur une belle terrasse au calme. Sur le même niveau une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant.
Le premier étage est desservi par un escalier d'époque, vous y découvrirez 3 grandes chambres dont une suite parentale qui bénéficie de sa salle de bains, une autre salle d'eau avec WC et un grand dressing. Le dégagement donne accès à une grande terrasse pouvant être transformée en espace habitable...
Sur le dernier niveau un pigeonnier pouvant servir de bureau.
De nombreux espaces de stockage se trouvent sur le terrain ombragé et verdoyant.
Le petit plus, une cave à vins sous la maison...

Contactez-nous, nous avons les clés!
CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00

Vue globale

Surface totale : 152,3 m²
Surface habitable : 130,6 m²
Surface terrain : 396 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- WC (1 m²)
- couloir chambres étages (9,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Dressing (6 m²)
- Bureau (3,5 m²)
- cellier (2,6 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Chauffage gaz + clim individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit écrasé
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cabanon
Cheminée
Clôture
Isolation : Bois double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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