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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 69,02 m² MONTRIOND - 74

Ref : 1603

398 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69,02 m2 - Montriond - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Ce charmant appartement est parfait pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif. Il est situé à seulement quelques minutes du centre du village de Montriond, point de départ idéal pour accéder au domaine skiable des Portes du Soleil, via Morzine ou Avoriaz, ainsi qu'au nombreux sentiers de randonnée et au lac.
La pièce à vivre, ouverte sur un balcon qui court tout le long de la façade est baignée de soleil et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur le séjour comporte de nombreux rangement. Les deux belles chambres se partagent une salle de bain lumineuse et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme buanderie. Selon vos envies, elle pourrait devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un grand dressing.
Une cave et 2 places de parking, dont une couverte, complètent ce bien.
La résidence qui accueille cet appartement est agréable. Elle a été rénovée en 2013. This charming apartment is perfect for a family home or rental investment. It is located just a few minutes from the centre of the village of Montriond, an ideal base for accessing the Portes du Soleil ski area via Morzine or Avoriaz, as well as the many hiking trails and the lake.
The living room, which opens onto a balcony that runs the length of the facade, is bathed in sunshine and offers uninterrupted views of the surrounding mountains. The open-plan kitchen has plenty of storage space. The two beautiful bedrooms share a bright bathroom and separate toilet. An additional room is currently used as a utility room. Depending on your needs, it could become an office, a child's bedroom or a large dressing room.
A cave and 2 parking spaces, one of which is covered, complete this property.
This apartment is located in a pleasant residence. It was renovated in 2013.

Vue globale

Surface totale : 69 m²
Surface habitable : 69,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Dégagement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76

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