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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 TENCE - 43

Ref : 168

56 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - Tence - 43 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 73 m² et 4 pièces, située à Tence (43190).

Le bien se répartit sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce semi-enterrée avec chaufferie ; au premier niveau, une cuisine et un séjour ; à l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Des combles aménageables complètent l'ensemble.

Prix de vente : 56 500 €, soit 773,97 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (421 kWh/m²/an en énergie primaire, 401 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe G (124 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 860 € et 5 280 € (année de référence 2023).

Description

Maison de ville à rénover,

Au cœur de Tence, découvrez cette maison de ville à rénover, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Lumineuse et traversante, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux logements, idéale pour un projet locatif ou familial.

Elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une pièce semi-enterrée avec chaufferie.
Au premier niveau : une cuisine et un séjour lumineux.
À l'étage : une salle d'eau avec WC et deux chambres.
En complément : des combles aménageables offrant une surface supplémentaire à exploiter.

Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Piéce à rénover (35 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421124kWh/m2.ankg CO2/m2.an401 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860,0 € et 5280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

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04 71 05 88 55
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