Maison à vendre 12 pièces - 189,45 m2 TENCE - 43
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Tence (43190), en vente, une maison en pierre de 189,45 m², répartie sur 12 pièces et 8 chambres. La propriété est composée de trois logements indépendants : un logement principal et deux gîtes.
Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un cellier ; à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Le premier gîte comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le second gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une cuisine, et à l'étage, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En annexe, un local de rangement attenant à la maison et un garage non attenant. Le terrain attenant d'environ 1 900 m² complète la propriété. Une cheminée est présente.
Prix : 225 000 €, soit 1 187,65 € le m². DPE : classe énergie E (349 kWh/m²/an), classe GES D (36 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 5 930 € à 8 110 € (base 2022).
Travaux récents : traitement de la charpente (année de rénovation : 1967). Taxe foncière : 1 200 €.
Description
La propriété se compose de trois logements indépendants, permettant d'envisager différentes possibilités : résidence principale, accueil de famille, location saisonnière ou activité de gîtes.
Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie conviviale , une cuisine et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le premier gîte comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le second gîte se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce logement.
En annexe un local de rangement attenant et un garage non attenant à la maison .
La propriété bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1900 m2 , offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de détente.
Vue globale
- Surface totale : 245 m2
- Surface habitable : 189,5 m2
- Surface terrain : 1 960 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Séjour (42,2 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Hall (4,6 m2)
- Chambre 1 (8,1 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (8,1 m2)
- Salle de bains / WC (6,1 m2)
- Appartement T3 (62,7 m2)
- Appartement T4 (39,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : traitement charpente Année rénovation: 1967
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930,0 € et 8110,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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