Maison à vendre 6 pièces - 165,17 m2 ST MAURICE DE LIGNON - 43
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne à Saint-Maurice-de-Lignon (43200, Haute-Loire), d'une surface de 165,17 m² et de 6 pièces. Le bien se compose d'une habitation principale sur deux étages et d'un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, aménagé de façon à pouvoir être loué séparément.
Côté habitation principale, le rez-de-chaussée abrite un garage. Le premier étage regroupe la cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage distribue trois chambres via un hall, avec un WC séparé.
L'appartement T2, également au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le bien est proche des écoles et des commerces.
Prix de vente : 172 000 € (1 041,35 €/m²)
DPE : classe C – 165 kWhEP/m²/an | GES : classe C – 17 kgCO₂/m²/an
Coût énergétique annuel estimé : 2 340 € à 3 250 € (référence 2024)
Taxe foncière : 836 €
Description
L'habitation principale dispose d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille trois chambres desservies par un hall et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, l'appartement T2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pouvant être loué indépendamment, il constitue un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir vos proches.
L'état général de ce bien, son emplacement à proximité des commodités et ses différentes possibilités d'utilisation en font une belle opportunité .
Vue globale
- Surface totale : 192,1 m2
- Surface habitable : 165,2 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Appartement T2 (40,1 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- salon (13,7 m2)
- Salle de bains (11,0 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Chambre 3 (20,5 m2)
- Rangement (4,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz + granulés
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
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