Maison à vendre 5 pièces - 105,20 m² MONISTROL SUR LOIRE - 43

En plein centre de Monistrol-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement, offrant une belle opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 72 m², profitant d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité. Il comprend un espace bar, une salle d'accueil ainsi qu'une cuisine. À l'arrière, vous bénéficierez également d'une cour privative, d'un sanitaire, d'une chaufferie et d'une cave.
À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 29 m² est entièrement à rénover. Il constitue un véritable potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif ou pour valoriser davantage l'ensemble immobilier.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, garantissant un confort optimal.
Le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 octobre 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats.
Grâce à sa situation privilégiée en centre-ville et à son potentiel d'évolution, cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial.