Maison à vendre 4 pièces - 87,25 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison indépendante de 87,25 m² à Monistrol-sur-Loire (43120), d'environ 4 pièces dont 3 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un garage, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un second garage attenant. L'étage principal propose un séjour avec accès direct sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une véranda, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Le dernier niveau est occupé par une mezzanine pouvant faire office de chambre et bureau, avec coin grenier.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 539 m² et bénéficie d'une dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d'environ 5 ans ; les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (342 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe E (65 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 610 € et 3 590 € (référence 2023).
Prix de vente : 198 000 €, soit 2 269,34 € par m².
Description
Édifiée sur un terrain d'environ 539 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, un espace de stockage, un atelier ainsi que d'un second garage attenant.
À l'étage principal, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une véranda, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de chambre et bureau, avec coin grenier.
Une dépendance attenante complète ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 5 ans), menuiseries PVC double vitrage.
Un bien rare qui associe emplacement central et confort d'une maison individuelle avec jardin.
Vue globale
- Surface totale : 158,2 m2
- Surface habitable : 87,3 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,5 m2)
- Séjour / cuisine (39,9 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de jeux (11,4 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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