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Maison à vendre 5 pièces - 99,45 m2 ST MAURICE DE LIGNON - 43

Ref : 355

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 99,45 m2 - St Maurice De Lignon - 43 - AUVERGNE
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Cette maison ancienne de 99,45 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, est située à Saint-Maurice-de-Lignon (43200). Elle est proposée à la vente au prix de 168 000 €, soit 1 689,29 € le mètre carré.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie et un garage. À l'étage, un hall dessert un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, des combles aménageables sont présents. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m².

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie G (607 kWhEP/m²/an) et une classe GES E (68 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 68 kWh/m²/an. Le coût annuel énergétique est estimé entre 3 690 € et 5 040 € (année de référence 2021).

Description

Située à Saint Maurice de Lignon, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chaufferie et un garage.
À l'étage, un hall dessert un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second niveau, des combles aménageables offrent de belles possibilités d'extension.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Travaux à prévoir, fort potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 267,2 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / cuisine (40,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60768kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

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04 71 05 88 55
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Achat Vente
9,5/10

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