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Maison à vendre 5 pièces - 199,85 m2 GRAZAC - 43

Ref : 565

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 199,85 m2 - Grazac - 43 - AUVERGNE
Maison à vendre - 5 pièces - 199,85 m2 - Grazac - 43 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison en pierre de 199,85 m² à Grazac (43200), composée de 5 pièces dont 3 chambres, vendue au prix de 369 000 € (1 846,38 €/m²).

La maison est entièrement rénovée et implantée sur une parcelle attenante d'environ 790 m², dans un petit hameau sans vis-à-vis. Une seconde parcelle de 868 m², adjacente à la propriété, dispose d'un puits. Les lieux comprennent un cabanon de jardin, deux abris pour véhicules ainsi qu'un box.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, suite parentale avec salle d'eau, et une pièce d'environ 51 m². À l'étage : pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, dressing et cellier. L'étage offre un accès à deux terrasses et au jardin.

Le chauffage est collectif.

DPE : classe énergie D (199 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 3 400 € et 4 700 € (année de référence 2025).

Description

GRAZAC Maison en pierre rénovée avec terrain et belles possibilités

À découvrir sur la commune de Grazac, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement paisible.

Nichée au cœur d'un petit hameau calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la campagne, tout en proposant de nombreux espaces extérieurs.

La maison est implantée sur une parcelle attenante d'environ 790 m². Une seconde parcelle de 868 m², située juste à côté de la propriété, vient compléter l'ensemble. Elle dispose notamment d'un puits, idéal pour différents usages.

Vous bénéficierez également d'un cabanon de jardin et de deux abris pour véhicules.

Une maison aux volumes généreux

Au rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée,
Une suite parentale avec salle d'eau,
Une vaste pièce d'environ 51 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace professionnel, atelier, salle de réception ou logement complémentaire.

À l'étage, la maison propose :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée,
Un accès à deux terrasses ainsi qu'au jardin,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Un dressing,
Un cellier.
Les atouts

Maison en pierre pleine de charme
Entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis
Vue dégagée
Environ 790 m² de terrain attenant
Parcelle supplémentaire de 868 m² avec puits
Deux abris voitures
Cabanon de jardin
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une propriété pleine de charme et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire.

À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 199,9 m2
  • Surface habitable : 199,9 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon 1 (28 m2)
    • Autre (51,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour / cuisine (58 m2)
    • Cellier / buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol + radiateur electricitié + poele à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4700,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

04 71 05 88 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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