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Maison à vendre 4 pièces - 95,12 m2 LE PERTUIS - 43

Ref : 581

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,12 m2 - Le Pertuis - 43 - AUVERGNE
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Maison en pierres située dans le centre-bourg de Le Pertuis (43200), à proximité de l'école et des commerces. Le bien propose 4 pièces sur une surface totale de 95,12 m², dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un hall dessert les trois chambres ainsi qu'une grange dont la couverture a été entièrement refaite à neuf.

Un garage et une maisonnette indépendante sur deux niveaux peuvent être acquis en complément.

La RN88, actuellement située devant la maison, fait l'objet d'un projet de déviation.

Prix de vente : 119 000 €, soit 1 251,05 € / m².

DPE : classe énergie G (401 kWhEP/m²/an) – classe GES G (112 kgCO₂eq/m²/an).

Description

Située au cœur du centre-bourg du Pertuis, à proximité immédiate de l'école et des commerces, venez découvrir cette belle bâtisse en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez un hall desservant trois chambres ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La couverture de cette partie a d'ores et déjà été entièrement refaite à neuf.
Ce bien vous laisse la possibilité d'acquéreur en plus une maisonnette indépendante à rénover sur deux niveaux ainsi qu'un garage.
Autre atout : la RN88, actuellement située devant la maison, fait l'objet d'un projet de déviation. Cette évolution permettra à terme de bénéficier d'un environnement plus calme et agréable.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies.

Vue globale

  • Surface totale : 163,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (32,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Hall (5,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

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CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

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04 71 05 88 55
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9,5/10

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