Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 MONTFAUCON EN VELAY - 43
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 80 m² à Montfaucon-en-Velay (43290), de 4 pièces dont 2 chambres, vendue au prix de 205 000 € (2 562,50 €/m²).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée et deux garages. Le rez-de-jardin regroupe les pièces de vie : un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC, avec un accès direct à une terrasse. À l'étage, des combles aménageables sont présents. Le bien s'accompagne d'un terrain attenant ainsi que d'un sous-sol situé sous la terrasse.
La rénovation date de 2010. La taxe foncière s'élève à 840 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (394 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (94 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 240 € et 4 430 € (référence 2022).
Description
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de deux garages, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.
Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie avec un dégagement desservant un séjour avec cuisine, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.
À l'étage, les combles aménageables constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
En complément, la propriété dispose d'un terrain attenant ainsi que d'un vaste sous-sol situé sous la terrasse récemment créée, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des volumes intéressants et des possibilités d'évolution, dans un cadre de vie agréable à Montfaucon-en-Velay.
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 80 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour / cuisine (35,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- salon (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul + bois
- Eau chaude : Chaudiére fioul
- Façade : Moellon crépi
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 840 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4430,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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