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Maison à vendre 7 pièces - 222,64 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43

Ref : 713

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 222,64 m2 - Monistrol Sur Loire - 43 - AUVERGNE
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Description

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Monistrol-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards.
Cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une piscine haut de gamme, une belle terrasse et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il se compose d'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC réalisée en granit, d'une salle de jeux ainsi que d'une chambre.
À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une élégante salle de bains en granit et de deux chambres, dont une avec dressing.
Une partie mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace particulièrement agréable pouvant être aménagé en bureau, en espace de travail ou en coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace.
Un garage double complète cette propriété.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé constitue un véritable atout. La piscine et les différents espaces de détente offrent un cadre privilégié pour profiter de la maison en famille ou entre amis, dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
Cette maison a bénéficié de travaux importants et d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un bien confortable, élégant et prêt à vivre.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, qualité de rénovation, prestations haut de gamme et proximité du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,7 m2)
    • cuisine d'été (42 m2)
    • Salle de jeux (21,7 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Séjour / cuisine (39,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre avec dressing (23,2 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • WC (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

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18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

04 71 05 88 55
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9,5/10

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