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Maison à vendre 4 pièces - 175,18 m² MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 6602

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 175,18 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

En plein centre de Baule (45130), proche de toutes commodités, écoles, transport en commun... Venez découvrir cette charmante maison comprenant: Au RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée / équipée avec cheminée ouverte, Salon / Salle à manger, une chambre, Salle d'eau avec WC, un accès aux combles aménagés, un WC et une salle de bain. A l'étage: Grande mezzanine sous combles, deux grandes chambres dont une traversante et un autre couchage à découvrir sur place. Très belle cave voutée, garage, chaufferie, charmant bureau indépendant ( idéal pour une profession libérale), abris à bois, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique . Jardin Clos et arboré

Vue globale

Surface totale : 251,7 m²
Surface habitable : 175,2 m²
Surface terrain : 1 639 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,3 m²)
- Séjour (43,5 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Mezzanine (30 m²)
- Chambre 2 (28 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Terrasse (52 m²)
- Garage (24 m²)
- chaufferie (9,6 m²)
- Bureau (11 m²)
- Abris bois (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduits
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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