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Maison à vendre 6 pièces - 182 m² LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2418

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 182 m2 - Les Quatre Routes Du Lot - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Il fait partie des moulins de la vallée du Vignon édifiés par les moines du Haut Moyen Age. Ce moulin, aujourd'hui rénové en une confortable maison de famille, conserve le charme authentique où se marient la pierre, l'eau et le jardin arboré. Au rez de jardin, se déploient le séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée récemment et le salon. Par des parois vitrées on aperçoit l'eau du ruisseau. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Dans les combles une troisième chambre et un vaste grenier aménagé en pièce de rangements. Une pompe à chaleur neuve alimente le chauffage au sol et les radiateurs. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Une grange de 60 m² au sol sur 2 niveaux permet tous les rangements nécessaires ou d'autres projets.
Le moulin possède le droit d'eau.
Les amoureux de la nature y seront heureux.
Les commerces sont à 1km, Martel à 8 mn et tous les sites touristiques à proximité.

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 7 074 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (34 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Salon (38 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Dressing (7,8 m²)
- Salle de bains/WC (6,3 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Combles (25 m²)
- Buanderie (13 m²)
- Grange (60 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée insert
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3129,0 € et 4283,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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