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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,43 m² CAUTERETS - 65

Ref : 4121

233 200 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,43 m2 - Cauterets - 65 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Appartement T4 de 68,43 m² situé à Cauterets (65110), Hautes-Pyrénées, proposé à la vente au prix de 233 200 € (3 407,86 €/m²).

Le bien est vendu partiellement meublé et équipé. Il se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, des toilettes séparées et un balcon filant orienté est avec vue sur les montagnes et le centre-ville ; à l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune des toilettes privatives. Un cellier est disponible sur le même pallier.

La performance énergétique du bien est classée G (514 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et C (20 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé (base 2023) est compris entre 3 193 € et 4 321 €. Un devis de professionnel a été réalisé pour permettre au bien d'atteindre la classe E.

Le logement dispose également d'un sous-sol.

À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 1 728 € et la taxe d'habitation à 936 €.

Description

EXCEPTIONNEL appartement de type T4 situé au cœur du centre ville de Cauterets. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, séjour avec cuisine ouverte lumineux, un balcon filant exposé Est ,offrant une vue imprenable sur les montagnes et le centre ville, une chambre parentale et toilettes séparées. A l'étage, deux autres chambres parentales avec toilettes privatives.
A noter aussi : présence d'un cellier sur le même pallier.
Vendu partiellement meublé et équipé.
A NOTER : Un devis d'un professionnel a été réalisé pour permettre au bien de passer en E.

Vue globale

Surface totale : 72,6 m²
Surface habitable : 68,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 1,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Balcon

À savoir

Taxe d'habitation : 936 €
Taxe foncière : 1728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3193,0 € et 4321,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

16 avenue du Général Leclerc

65110 CAUTERETS

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