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Maison à vendre 15 pièces - 300 m² MOULINS - 03

Ref : 16553

487 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 15 pièces - 300 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Description

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à deux pas du cœur de la ville, cette superbe demeure bourgeoise de plus 300 m² habitables allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et les prestations d'époque (parquets, moulures, cheminées) témoignent du standing et de l'authenticité de la maison. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine familiale ainsi que plusieurs chambres pouvant accueillir une grande famille ou répondre à des projets d'accueil.
Le jardin clos, véritable havre de verdure, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à la détente, à l'abri des regards.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère souhaitant conjuguer élégance architecturale, et qualité de vie citadine.
Appartements loués au sein de la propriété rapportant un montant total mensuel hors charges de 1000 €.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 627 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée (9 m²)
- Appartement loué (39 m²)
- Appartement loué (59 m²)
- Entrée 2 (5,8 m²)
- salon (20 m²)
- salle à manger (20 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- WC (2 m²)
- Studio (26 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3121 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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