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Maison à vendre 10 pièces - 276,91 m² MOULINS - 03

Ref : 16580

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 276,91 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison · Moulins
280 000 € (1 011 €/m²) — 10 pièces

Au cœur du centre‑ville de Moulins, cette maison ancienne de caractère s’étend sur trois niveaux et offre 10 pièces réparties sur 5 chambres. Elle bénéficie d’une belle cour intérieure et d’une dépendance d’ancienne écurie, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Le rez‑début propose un garage avec porte automatique, un atelier et un cellier, tandis que le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse équipée d’un store banne, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative et dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres avec salles d’eau, une chambre supplémentaire et une pièce à rénover, sans oublier un grenier aménageable. Le terrain de 219 m² complète ce bien rare.

Points clés
- 10 pièces, 5 chambres
- Cour intérieure et dépendance (ancienne écurie)
- Garage avec porte automatique + atelier
- Cave voûtée
- Terrain de 219 m²
- Grenier aménageable

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62 — ag746@century21france.fr

Description

MOULINS CENTRE-VILLE - Superbe maison de ville de 276,91 m² sur 3 niveaux disposant d'une belle cour intérieure avec dépendance (ancienne écurie). Garage, atelier et belle cave voûtée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois pièces pouvant devenir des chambres ou des bureaux pour une activité professionnelle. Egalement, un atelier, un garage avec porte automatique et un cellier.
Au premier étage, une belle entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse avec store banne, une buanderie, une chambre avec sa salle de bains privative et son dressing.
Au deuxième étage, un dégagement, deux chambres avec leur salle d'eau privative, une chambre et une pièce à rénover.
Grenier aménageable au-dessus.

Vue globale

Surface totale : 297,5 m²
Surface habitable : 276,9 m²
Surface terrain : 219 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Salle d'eau privative (2,6 m²)
- Salle d'eau privative (3,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- pièce de stockage (12,3 m²)
- Garage (20,6 m²)
- atelier (17,7 m²)
- Secrétariat (16,9 m²)
- lavabo (2,3 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Cellier / Stockage (6,1 m²)
- lavabo (2,0 m²)
- Entrée (7,1 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Placard Entrée (0,9 m²)
- salle à manger (14,7 m²)
- cellier / buanderie (4,7 m²)
- pièce à aménager (19,0 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Palier (5,6 m²)
- penderie (0,8 m²)
- placard chambre (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

rue et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible,gaz individuel gaz de ville et climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage
Atelier
Climatisation réversible dans le salon
Grenier aménageable
Dépendances
Store banne électrique
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1982
Taxe foncière : 3157 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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