Maison à vendre 10 pièces - 249,46 m² YZEURE - 03

Cette maison ancienne de 249,46 m², comprenant 10 pièces dont 5 chambres, est située à Yzeure (03400), dans l'Allier. Elle est proposée à la vente au prix de 315 000 €, soit 1 262,73 € le mètre carré.

La distribution se compose d'un dégagement de 21 m² ouvrant sur un salon de 27 m², une salle à manger de 17 m² et une cuisine de 17 m². Côté chambres, on trouve une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative. Un bureau de 6 m², un studio de 16 m² et une pièce de rangement complètent les espaces. Le logement comporte au total trois salles d'eau, trois WC et une cheminée. Il est décrit comme habitable sans travaux.

La maison est implantée sur un terrain de 1 420 m² et un garage est disponible.

Côté performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe D sur l'énergie (234 kWh/m²/an en énergie primaire, 203 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe D sur les émissions de GES (42 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 780 € et 5 170 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 986 €.

Dans les environs immédiats, la gare TER de Moulins-sur-Allier est à moins de 8 minutes à pied. Une crèche et deux écoles maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes, un collège en 12 minutes de marche. Le parc du Château de Bellevue, le parc Bellecroix, un stade et des courts de tennis se trouvent à moins de 5 minutes.