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Maison à vendre 6 pièces - 158,89 m2 YZEURE - 03

Ref : 17092

444 140 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 158,89 m2 - Yzeure - 03 - AUVERGNE
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Cette maison de 159 m², de type récent, est située à Yzeure (03400), dans l'Allier. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, et est vendue 444 140 €, soit 2 795,27 € le m².

Le bien se compose d'un séjour de 42 m², d'une cuisine de 16 m² donnant sur un cellier/buanderie de 10 m². La partie nuit comprend une chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres de 11 à 12 m². Une salle de bains avec douche et WC de 8 m² et un WC indépendant complètent les sanitaires.

Le terrain de 853 m² est doté d'une terrasse et d'une piscine.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, avec une consommation d'énergie primaire de 60 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 1 kg CO₂/m²/an (classe A). La consommation d'énergie finale s'établit à 26 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 780 € et 1 100 € (année de référence 2023).

Le bien est indiqué comme prêt à emménager, sans travaux.

À proximité : écoles élémentaires et maternelles accessibles à pied, stade de Bellecombe et gymnase de Bellevue en moins de dix minutes, ainsi que le parc du Château de Bellevue.

Description

Nichée au cœur de Yzeure, cette maison de 159m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui s'ouvre sur un séjour de 42m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 16m², fonctionnelle et lumineuse, donne directement sur le cellier/buanderie de 10m², facilitant le quotidien. La partie nuit de quatre chambres offrent des espaces privés: une chambre parentale de 18m² avec son dressing adjacent et sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres de 11 à 12m². Une salle de bains avec douche et WC de 8m² complètent le confort, tandis qu' un WC supplémentaire assure une commodité optimale.

Le cadre de vie se distingue par une grande terrasse accueillante et une piscine, parfaites pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. Le quartier, calme et familial, se trouve à quelques minutes à pied des écoles élémentaires et maternelles, garantissant un quotidien pratique pour les familles avec enfants. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste: le stade de Bellecombe et le gymnase de Bellevue, accessibles en moins de dix minutes, offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente.

Enfin, la localisation bénéficie d'un environnement verdoyant, avec le parc du Château de Bellevue à proximité, propice aux balades et aux moments de relaxation. Cette maison, prête à emménager sans travaux, combine espace, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence familiale au sein d'une commune paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 158,9 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre parentale (17,8 m2)
    • Salle d'eau privative (4,3 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains avec douche et WC (8,4 m2)
    • cellier / buanderie (10,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Chauffe-eau et ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dblevitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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