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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 TREVOL - 03

Ref : 16968

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Trevol - 03 - AUVERGNE
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Maison ancienne de 180 m² environ, située à Trévol (03460). Elle compte 6 pièces dont 5 chambres, un séjour avec cuisine, deux salles d'eau, une salle de bains, deux WC et une cheminée. Un garage est présent. L'extérieur est doté d'une piscine privée.

Prix : 299 600 €, soit 1 664,44 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kgCO₂eq/m²/an).

Taxe foncière : 1 290 €.

À deux minutes à pied de l'arrêt de bus LaMineuse (ligne E) et à quatorze minutes de marche de l'école primaire Henri Matisse.

Description

Nichée dans le calme de Trevol, cette maison de 180m² environ vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Cinq chambres offrent de l'espace pour chaque membre de la famille, tandis que deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC assurent un confort quotidien sans contrainte. Le véritable atout extérieur se trouve à l'arrière: une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de moments de détente en plein air.

Le quartier, résolument résidentiel, se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville grâce à l'arrêt de bus LaMineuse (ligneE) à deux minutes à pied, et l'école primaire HenriMatisse se trouve à seulement quatorze minutes de marche, idéale pour les familles avec enfants. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un foyer spacieux, prêt à vivre, au cœur d'un environnement paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cellier / buanderie (7,6 m2)
    • Séjour salle à manger (43,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pallier et couloir (8,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz à condensation gaz et bois gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 27/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

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46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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