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Maison à vendre 6 pièces - 148,40 m2 TREVOL - 03

Ref : 16808

214 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 148,40 m2 - Trevol - 03 - AUVERGNE
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Maison de 148,4 m² comprenant 6 pièces, dont 3 chambres (14 m², 17 m² et 14 m²), située à Trévol (03460). Le logement se répartit autour d'un séjour ouvrant sur une véranda de 9 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau, d'un cellier, d'un grenier de 20 m² et d'un dégagement de 15 m². Le bien est équipé d'une cheminée, d'un garage et d'un atelier de stockage. Le terrain attenant couvre 2 522 m².

Il s'agit d'une maison ancienne. Des travaux ont été réalisés : remplacement de deux portes-fenêtres en 2011 et soufflage du grenier en 2022. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La taxe foncière est de 1 111 €.

Prix de vente : 214 000 €, soit 1 442,05 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (234 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 3 160 € à 4 330 € (indice prix 2023).

Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose une maison offrant une entrée spacieuse, un séjour ouvrant sur une véranda de 9m², une cuisine séparée, trois chambres (14m², 17m² et 14m²), une salle de bains, un WC, un bureau, ainsi qu'un garage et un atelier de stockage. Le bien, dispose également d'un cellier, d'un grenier de 20m² et d'un dégagement de 15m². Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un accès facile aux transports, idéal pour une vie familiale.

Vue globale

  • Surface totale : 223,8 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 2 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Garage (40,7 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Degagement (15,3 m2)
    • véranda (8,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Atelier, pièce de stockage (10,2 m2)
    • grenier (19,7 m2)
    • Entrée (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2 portes fenetres 2011 soufflage grenier 2022
  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2349kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

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46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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