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Résumé AI
Cette maison de 170 m², située à Dornes (58390) en Nièvre, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 770 m².
À l'intérieur, on trouve un séjour de 26 m² et un salon de 19 m², une cuisine de 11 m² donnant accès à une buanderie de 13 m² et à un cellier, ainsi qu'une salle de bains de 12 m² avec WC séparé. Les trois chambres incluent une de 17 m², complétée par un dressing de 12 m². Un grenier de 50 m² est également disponible. Le bien dispose d'une cheminée.
Le stationnement est assuré par un double garage de 67 m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (236 kWh/m²/an, 49 kWh/m²/an en énergie finale) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 490 € et 4 760 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 193 500 €, soit 1 150,14 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 279 €. Une visite virtuelle est disponible.
Description
Le quartier se distingue par son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles : l'école élémentaire se trouve à seulement 4minutes à pied et le collège à 8minutes, facilitant les déplacements des enfants. Un supermarché à 2minutes à pied permet de faire ses courses en toute simplicité, tandis que le calme du village et les espaces verts alentours offrent un cadre de vie paisible. Cette propriété allie confort, espace et praticité, idéale pour s'y installer dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 286,6 m2
- Surface habitable : 168,2 m2
- Surface terrain : 770 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bains (11,9 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- cellier (3,7 m2)
- salon (19,2 m2)
- Buanderie (12,8 m2)
- Degagement (5,5 m2)
- lingerie (8,2 m2)
- placard (2,2 m2)
- Dressing (12,3 m2)
- grenier (50 m2)
- double garage (67,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1279 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier
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