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Maison à vendre 7 pièces - 195,36 m2 CHAMPVERT - 58

Ref : 2937

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 195,36 m2 - Champvert - 58 - BOURGOGNE
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Maison de 195,36 m² à Champvert (58300), en Nièvre, d'une surface de 7 pièces dont 5 chambres. Prix : 189 000 €, soit 967,44 € par mètre carré.

DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 180 € et 3 000 € (année de référence 2021).

La maison, de type pavillon sur sous-sol, est située à Bussière, à 5 minutes de La Machine et de ses commodités (écoles jusqu'au collège, supermarché, banques, garage). Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 209 m², planté de plusieurs arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un couloir avec rangements. Une seconde terrasse est située à l'avant de la maison, avec vue sur la campagne. À l'étage : trois chambres et deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing ou un bureau.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend une cuisine d'été, un espace buanderie avec WC, une grande pièce (chambre, salle de jeux ou atelier), une cave ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² disposant de sa propre terrasse, ainsi que deux annexes, complètent l'ensemble.

Côté techniques : tout-à-l'égout, porte de garage récente, ballon thermodynamique récent, radiateurs électriques récents.

Taxe foncière : 1 196 €.

Description

Bussière, à seulement 5 min de La Machine et de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, supermarché, banques, garage, etc.), venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant 195 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre une magnifique vue dégagée sur la campagne. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi que deux espaces supplémentaires, parfaits pour aménager un dressing, un bureau selon vos envies.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend une cuisine d'été, un espace buanderie avec WC, une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou d'atelier, de plus une cave ainsi qu'un garage viennent compléter le sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 209 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 30 m², disposant de sa propre terrasse, ainsi que deux annexes viennent s'ajouter à cet ensemble.

Les atouts techniques :
DPE : C
Tout-à-l'égout
Porte de garage récente
Ballon thermodynamique récent
Radiateurs électriques récents

Une maison spacieuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 195,4 m2
  • Surface habitable : 195,4 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Pièce (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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