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Maison à vendre 4 pièces - 104,66 m2 LA MACHINE - 58

Ref : 2965

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,66 m2 - La Machine - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison de 104,66 m² habitables à La Machine (58260), en Nièvre. Quatre pièces dont trois chambres, avec un accès de plain-pied. Bien ancien.

Prix : 145 000 € (1 385,44 €/m²). Taxe foncière : 2 355 €.

DPE : classe énergie F (335 kWh/m²/an) ; classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).

Le séjour est doté d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse. La cuisine est aménagée. Un couloir avec placard dessert les trois chambres (dont deux avec rangements), la salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de chambre, une seconde pièce, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace atelier/buanderie.

La propriété est implantée sur un terrain cadastré de 2 521 m² avec jardin.

Description

À moins de 3 heures de Paris, La Machine offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité nécessaires au quotidien.

Situé dans un secteur calme, ce charmant pavillon d'environ 105 m² habitables bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une distribution fonctionnelle.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que sur une cuisine aménagée. Un couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol, particulièrement intéressant par ses volumes, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une première pièce pouvant servir de chambre, une seconde pièce à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace atelier/buanderie.

À l'extérieur, une terrasse dans le prolongement du séjour permet de profiter pleinement du jardin. Implantée sur un terrain cadastré de 2 521 m², la propriété offre un bel espace, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 2 521 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Pièce (12,3 m2)
    • Pièce (19,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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