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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 MOULINS - 03

Ref : 17621

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison de 122 m² à Moulins (03000), composée de 4 pièces dont 2 chambres, proposée à la vente au prix de 180 000 € (1 475,41 € / m²).

L'intérieur comprend une véranda de 15 m², un séjour de 31 m², une cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée, deux chambres de 14 m² et 17 m², deux salles d'eau dont une avec buanderie, et deux WC. Le bien dispose d'un garage. Il est habitable sans travaux.

Côté diagnostic énergétique, le bien est classé D (246 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 720 € et 3 750 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 538 €.

Description

Moulins- Century21 Pierre Immobilier vous propose cette maison de 122m² qui vous accueille dès l'entrée par une belle véranda lumineuse de 15m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour de 31m² s'étend naturellement vers la cuisine ouverte de 11m² aménagée et équipée, tandis que deux chambres de 14m² et 17m² offrent des espaces privés confortables. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une buanderie, et deux WC complètent le quotidien sans contrainte. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.

Le quartier se distingue par son quotidien pratique: à deux minutes à pied, un centre commercial animé et plusieurs supermarchés (Carrefour, Lidl, So.Bio) répondent à toutes vos envies de courses. Les établissements d'enseignement supérieur et les écoles du secteur se situent à moins de dix minutes de marche, offrant un cadre familial et studieux. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités essentielles.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée / dégagement (11,6 m2)
    • véranda (14,6 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau / WC / Buanderie (10,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • couloir (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage individuel gaz gaz de ville et poêle à bois
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dblevitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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